2008-11-12 오전 11:04:00 | 조회 2596 일조 조망권 따라 아파트 값 17% 차 서울에서 일조.조망권에 따라 아파트 가격이 17%나 차이 나는 것으로 조사됐다. 3.3㎡(평)당 300만원에 해당하는 액수다.  한국감정원 부동산연구원 유은철 수석연구원은 2007년 11월 25일 '일조, 조망 등 주거환경 요인이 주거용 부동산 가격에 미치는 영향'이라는 논문에서 "고밀도 개발이 이뤄지는 대도시일수록 일조권이나 조망권 등 주거 환경에 따른 가격 차이가 컸다"고 밝혔다. 이는 입지여건과 면적, 방 개수, 평면 등 단위 가구별 물리적 특성이 동일한 100가구 이상 아파트(표본수 8175개)를 대상으로 거래가격을 분석하는 방법으로 이뤄졌다. 지역별로는 서울과 울산이 17.1%로 일조.조망권에 따른 가격차가 가장 컸다. 서울 지역 평균 아파트 가격(3.3㎡당 1732만원)을 감안하면 296만원 정도가 되는 셈이다. 이어 경기(15.3%), 대전(13.3%), 대구(13.2%), 부산(12.4%) 등 순이었다. 전남은 9.6%로 가장 낮았다. 서울에서는 한강이 보이는 아파트가 많은 광진구가 23.2%로 일조와 조망에 따른 가격 차이가 가장 큰 것으로 조사됐다. 다음으로 중구(22.8%), 성동구(19.8%), 도봉구(19.4%), 마포구(19.0%)의 순이었다.