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2010-09-19 오후 4:16:00 | 조회 2432 |
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| 제
목 |
앞집 재건축에 따른 일조권 침해 우려 |
의뢰인 성명 |
전성주 |
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| 피해건물상황 |
| 침해환경권 |
일조침해, 사생활침해 |
건물유형 |
단독주택 |
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| 침해범위 |
2 / 1층,1세대 |
방향 |
남향 |
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| 건물간이격거리 |
12시 방향으로 3m |
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| 가해건물상황 |
| 공사진행정도 |
공사 중 |
건물유형 |
연립/다가구 |
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| 층수,입주세대 |
4층,16세대 |
지역구분 |
주거지역 |
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앞에 있던 집 3채를 허물고 공동주택을 지상 4층+옥상층으로 짓고 있습니다.
지대가 경사가 있어 우리집 지층과 신규 주택 1충이 비슷한 높이에 있습니다.
신규 주택은 경계면으로 부터 약 2.8m 떨어져서 짓고 있으며, 최상층인 4층은 추가로
2.3m 더 이격을 주고 있습니다.
일조권에 영향을 줄 수 있는지 어떻게 확인이 가능한지 궁금합니다.
도면은 별도로 입수하여 가지고 있습니다.
아울러 새로 짓는 주택의 한층당 4세대 중 2세대는 북향으로
창문이 바로 우리집의 현관 및 방 창문과 바로 마주보고 있게 되는데
문제가 안되는지 궁금하니다.
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답변내용입니다.
안녕하세요. SUN LOOK 관리자입니다.
먼저, 저희 회사를 찾아주셔서 감사합니다.
귀하의 설명을 볼 때 일조 침해가 예상되지만, 자세한 사항을 알기 위해서는 피해건물과 가해건물의 도면 및 가해건물 건축전 자료가 필요합니다. 저희쪽으로 팩스나 우편으로 보내주시면 검토해 드리겠습니다.
검토 후, 귀하의 집이 가해 건물 건축 전 일조수인한도(동지일 기준 오전 8시~오후 4시 사이의 총일조 4시간, 또는 오전 9시~오후 3시 사이의 연속일조 2시간 기준)를 만족하다가 가해건물 건축 후 만족하지 못할 경우, 신축건물의 건축주를 상대로 소송을 제기하실 수 있습니다.
더 궁금하신 사항이 있으면 언제든지 문의주십시요.(02-6232-1254)
감사합니다.
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